Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Eckdaten

Objektart

Haus

Vermarktungsart

Kauf

Preis

€ 230.000

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

2.056 m²

Zimmer

3

Baujahr

11978

Energieeffizienzklasse

G (HWB 317.10 kWh/m²a)

Lage

8461 Ehrenhausen an der Weinstraße, Steiermark, Österreich

Objekt-ID

7025

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1978 errichtetes Wohnhaus in sehr guter Lage in Ehrenhausen an der Weinstraße. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.056 m², wobei sich der überwiegende Teil (1.235m²) der Fläche im Bauland befindet. Damit bietet das Objekt neben der bestehenden Wohnnutzung auch interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung – vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen und behördlichen Bestimmungen. Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Objektübersicht Grundstücksfläche: ca. 2.056 m² Gesamtnutzfläche: ca. 266 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Kellerfläche: ca. 129 m² Garage Zustand: stark sanierungsbedürftig Die Liegenschaft befindet sich am Ladlerweg in Ehrenhausen an der Weinstraße und damit in einer attraktiven Wohnlage der Südsteiermark. Ehrenhausen steht für eine besondere Kombination aus Weinlandschaft, Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung und macht die Region zu einem gefragten Standort für Wohnen und Leben. Diese Liegenschaft bietet mehrere interessante Perspektiven: Sanierung des bestehenden Wohnhauses Modernisierung und individuelle Neugestaltung Nutzung des großzügigen Grundstücks als privates Wohnareal Entwicklung zusätzlicher Wohnmöglichkeiten auf den Baulandflächen Welche dieser Möglichkeiten tatsächlich umgesetzt werden kann, ist im Rahmen einer konkreten Planung sowie mit den zuständigen Behörden abzuklären. Eine Immobilie mit Substanz und Perspektive – in einer attraktiven Lage von Ehrenhausen an der Weinstraße. Besichtigungen nach Vereinbarung. Alle Flächenangaben sind circa-Angaben. Angaben zur Widmung und Bebauungsdichte beruhen auf den vorliegenden Informationen und sind vor einer Kaufentscheidung anhand der aktuellen behördlichen Unterlagen zu prüfen. Eine konkrete Bebauungs- oder Teilungsmöglichkeit ist mit der zuständigen Gemeinde bzw. den zuständigen Behörden abzuklären. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vobehalten.  

Ausstattung

• ausrichtung: Nord, Süd, Ost, West

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial?

Der Kaufpreis beträgt € 230.000.

Wie groß ist Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² bei 3 Zimmern.

Wo liegt Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial?

Das Objekt befindet sich in 8461 Ehrenhausen an der Weinstraße, Steiermark, Österreich.

Welche Energieklasse hat Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial?

Die Energieeffizienzklasse ist G (HWB 317.10 kWh/m²a).