Rarität: Baugrund / Eigengrund in ruhiger Lage in Langenzersdorf

€ 499.000 — 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich, Österreich

Eckdaten

Objektart: Grundstück
Vermarktungsart: Kauf
Preis: € 499.000
Wohnfläche: 65 m²
Grundstücksfläche: 646 m²
Baujahr: 1956
Energieeffizienzklasse: E (HWB 200.00 kWh/m²a)
Lage: 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich, Österreich
Objekt-ID: 6970

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein ruhig gelegener Baugrund in Langenzersdorf, nahe dem Naherholungsgebiet Seeschlacht und fußläufig von der Schnellbahnstation Langenzersdorf entfernt. Das Grundstück ist aufgeschlossen, hat eine Größe von ca. 646m² und eine 25% Bebaubarkeit. Straßenfront rund 22m, Grundstückstiefe rund 29,30m. Bauklasse I, II. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Althaus, Baujahr 1967, es kann umfangreich saniert oder abgerissen werden. In beiden Fällen gibt es eine sehr interessante Förderung vom Land Niederösterreich. Wenn ein Neubau angedacht wird, wären 2 Doppelhaushälften möglich auch gibt es eine fertige Planung für ein großes Einfamilienhaus. Diese Planung wurde bereits 2021 von der Gemeinde genehmigt, es kann die Einreichplanung und der Energieausweis (HWB_RK= 30,7 kWH / m² / Jahr) für eine neuerliche Einreichung übergeben werden. Monatliche Gemeindeabgaben ca. 120.- Euro Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.