Einzigartige Aussichtslage 18. Stock: Moderne 3 Zimmer Wohnung mit optional Parkplatz! Nahe FH

€ 1.100 pro Monat — 8020 Graz, Steiermark, Österreich

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
Preis
€ 1.100 pro Monat
Wohnfläche
84,52 m²
Zimmer
3
Baujahr
2024
Energieeffizienzklasse
A (HWB 25.00 kWh/m²a)
Lage
8020 Graz, Steiermark, Österreich
Objekt-ID
6934

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 84,52 m² und 40,56 m² Balkon befindet sich im 18. Stock der modernen Wohnanlage UNESCO Esplanade 12 und überzeugt durch ihre einzigartige Aussichtslage sowie moderner Ausstattung und einem Spabereich. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für angenehme Wärme im Winter, während im Sommer eine integrierte Deckenkühlung für ein optimales Raumklima sorgt. Wohnanlage & Infrastruktur: - Spa-Bereich mit Sauna zur Erholung - Seminarraum für berufliche oder private Nutzung - Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden: € 115 / Monat (mit ca. 3 Monaten Vorlaufzeit) Mietkonditionen - Nettomiete: € 1100 - Bruttomiete: € 1210 - Betriebskosten: € 309,4 brutto / Monat Gesamtmiete (exkl. Strom, Heizung, Kühlung): € 1519,4 / Monat Zusätzliche Kosten: Heizung, Warmwasser, Wasser & Kühlung: ca. € 75 / Monat (verbrauchsabhängig, Abrechnung über Techem) Strom: separat anzumelden

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Graz 8020, in einer lebendigen und gut angebundenen Lage. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Radwegen und Autobahnen gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit aller Stadtteile und darüber hinaus. In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitangebote, von Parks und Grünflächen bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie Museen, Theatern und Veranstaltungen. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit entspanntem Freizeitgenuss.

Ausstattung

3 Zimmer, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Parkplatz, Spa, Seminarraum, Parkflächen, Großer Balkon

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • kabel_sat_tv
  • ausrichtung: Süd, Ost

Bilder

KI-bearbeitet – Moderne Dachterrasse mit Stadtblick KI-bearbeitet – Warmherziger Wohnbereich mit Küche und Balkon Helle moderne Wohnung mit Blick nach draußen KI-bearbeitet – Skandinavischer Wohnbereich mit Küche und Essplatz Wohnraum KI-bearbeitet – Minimalistische moderne Galley-Küche Küche Dachterrasse KI-bearbeitet – Moderne Dachterrasse im Abendlicht Aussicht Aussicht KI-bearbeitet – Warme skandinavische Schlafzimmeroase mit Balkonblick

Kontakt

Simon Bauer
Steindorff Immobilien GmbH
0699 19 673 284
bauer@steindorff.at

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Einzigartige Aussichtslage 18. Stock: Moderne 3 Zimmer Wohnung mit optional Parkplatz! Nahe FH?

Die Miete beträgt € 1.100 pro Monat.

Wie groß ist Einzigartige Aussichtslage 18. Stock: Moderne 3 Zimmer Wohnung mit optional Parkplatz! Nahe FH?

Die Wohnfläche beträgt 84,52 m² bei 3 Zimmern.

Wo liegt Einzigartige Aussichtslage 18. Stock: Moderne 3 Zimmer Wohnung mit optional Parkplatz! Nahe FH?

Das Objekt befindet sich in 8020 Graz, Steiermark, Österreich.

Welche Energieklasse hat Einzigartige Aussichtslage 18. Stock: Moderne 3 Zimmer Wohnung mit optional Parkplatz! Nahe FH?

Die Energieeffizienzklasse ist A (HWB 25.00 kWh/m²a).

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