Generationentauglich oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

€ 487.000 — 7021 Gemeinde Draßburg, Burgenland, Österreich

Eckdaten

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Preis: € 487.000
Wohnfläche: 700 m²
Grundstücksfläche: 840 m²
Zimmer: 10
Baujahr: 1958
Energieeffizienzklasse: D (HWB 125.50 kWh/m²a)
Lage: 7021 Gemeinde Draßburg, Burgenland, Österreich
Objekt-ID: 6923

Objektbeschreibung

Mitten am Marienplatz in Draßburg wartet eine Immobilie auf Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Ob Unternehmensstandort, Werkstatt, Schauraum, Gastronomie, Eventlocation, Investment oder die Kombination aus Wohnen & Arbeiten – diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet die Fläche und die vorhandene Infrastruktur für ganz unterschiedliche Konzepte. Eine Immobilie, die mit Ihren Ideen wächst Auf großzügiger Fläche erwarten Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Großzügige Eigentümerwohnung mit integriertem Büro Charmante Cafeteria mit besonderem Vintage-Flair Repräsentativer Showroom mit großer Auslage Veranstaltungsbereich mit Bühne für Events, Seminare oder Ausstellungen Bis zu 3 getrennte Wohn- oder Nutzungseinheiten realisierbar Große Lager- und Nebenflächen Mehrere Garagen und zahlreiche Parkmöglichkeiten Nicht einsehbare Dachterrasse Innenhof und Vorgarten10 Zimmer – unzählige Möglichkeiten Das Objekt verfügt über: 10 vielseitig nutzbare Zimmer 3 Küchen 2 Badezimmer 4 separate WCs großzügige Lager- und NebenflächenDamit bietet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger an. Denkbar sind beispielsweise: Wohnen & Arbeiten | Gewerbe & Wohnen | mehrere Wohneinheiten | Büro & Praxis | Gastronomie | Eventlocation | Showroom | Lager & Werkstatt Ein echtes Highlight: Garage & Werkstatt Besonders interessant für Handwerker, Gewerbetreibende und Unternehmen mit Fuhrpark ist der großzügige Garagenbereich: Garage unter dem Gebäude für bis zu 5 Fahrzeuge Separate Großgarage ca. 3,5 m hoch, 4 m breit und 10 m lang Perfekt für Transporter, Wohnmobile, Werkstatt, Lager oder HandwerksbetriebHier lässt sich nicht nur arbeiten – hier lässt sich ein kompletter Betriebsstandort verwirklichen. Top-Lage am Marienplatz Die zentrale Lage in Draßburg verbindet kurze Wege mit guter Verkehrsanbindung: ca. 15 Minuten nach Eisenstadt schnelle Anbindung an die A3 Richtung Wien und Ungarn Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbarFür Menschen mit Ideen Diese Immobilie richtet sich an alle, die Platz brauchen, Möglichkeiten sehen und etwas Eigenes schaffen möchten. Ob Sie Ihr Unternehmen vergrößern, einen neuen Standort aufbauen, Wohnen und Arbeiten verbinden oder eine Immobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten als Investment suchen: Hier bekommen Sie Raum für Ihre Ideen – und die Freiheit, daraus etwas Eigenes zu machen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Kontakt: Kristin Schmidt-Stohl 0664 4681750 k.stohl@immo.express Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Lage

Draßburg im Burgenland bietet das Beste aus zwei Welten: ruhige, naturnahe Idylle für Familien mit guter Infrastruktur, und eine strategisch günstige Lage für Unternehmen – mit schneller Anbindung an die A2 sowie die Zentren Wiener Neustadt, Wien und die Landeshauptstadt Eisenstadt. Die Nähe zur ungarischen und slowakischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für international ausgerichtete Betriebe.