Wohnen mit Urlaubsgefühl: 3 Zimmer und über 50 m² sonnige Gartenterrasse in Graz Wetzelsdorf

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Vermarktungsart

Kauf

Preis

€ 290.000

Wohnfläche

77,38 m²

Zimmer

3

Lage

8053 Graz, Steiermark, Österreich

Objekt-ID

6689

Objektbeschreibung

Barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in sonniger Ruhelage – Graz-Wetzelsdorf Objektbeschreibung Zum zeitgemäßen Wohnen gehört die Möglichkeit, lauschige Abende im Freien zu genießen. Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine sonnige Klein-Wohnlage und bietet mit einer über 50 m² großen, südseitigen Gartenfläche sowie einer uneinsehbaren, teilüberdachten Sonnenterrasse den besten Outdoor- und Wohlfühlfaktor für die ganze Familie. Eine  Einbauküche inklusive aller Geräte ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein eigenes Fenster, das WC ist praktisch abgetrennt. Ein optionaler Tiefgaragenplatz sowie eine optionale Pergola in Wintergartenoptik runden dieses attraktive Angebot ab. Die wichtigsten Eckdaten Gesamtnutzfläche: ca. 77,38 m² (Wohnnutzfläche ca. 71,97 m²) Zimmer: 3 (großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich) Außenbereich: 50,76 m² südseitiger Garten + ca. 10 m² Sonnenterrasse Zustand & Extras: Barrierefreier Zugang, Einbauküche mit Geräten, Vorraum,  Kellerabteil (ca. 5 m²). Optionen: Tiefgaragenplatz und Pergola optional verfügbar. Energieausweis: HWB: 82,2 kWh/m²a (Klasse C) | f_GEE: 1,94  Heizkosten (Fernwärme): ca. € 137,– (+ MwSt.) Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Graz-Wetzelsdorf. Infrastruktur: BESTE Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar). Kosten & Energie (Gesetzliche Pflichtangaben) Kaufpreis: € 290.000,– Günstige Betriebskosten: NUR ca. € 166,– (+ 10% MwSt.) Reparaturrücklage: € 66,–

Lage

Perfekte geografische Lage, beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an.

Ausstattung

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• Parkett
• Einbauküche
• Dusche
• Barrierefrei
• ausrichtung: Süd

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Wohnen mit Urlaubsgefühl: 3 Zimmer und über 50 m² sonnige Gartenterrasse in Graz Wetzelsdorf?

Der Kaufpreis beträgt € 290.000.

Wie groß ist Wohnen mit Urlaubsgefühl: 3 Zimmer und über 50 m² sonnige Gartenterrasse in Graz Wetzelsdorf?

Die Wohnfläche beträgt 77,38 m² bei 3 Zimmern.

Wo liegt Wohnen mit Urlaubsgefühl: 3 Zimmer und über 50 m² sonnige Gartenterrasse in Graz Wetzelsdorf?

Das Objekt befindet sich in 8053 Graz, Steiermark, Österreich.