Graz-Lend: WG-geeignete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

€ 147.000 — 8020 Graz, Steiermark, Österreich

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
Preis: € 147.000
Wohnfläche: 47,17 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1965
Energieeffizienzklasse: E (HWB 97.00 kWh/m²a)
Lage: 8020 Graz, Steiermark, Österreich
Objekt-ID: 6687

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung, sehr guter Infrastruktur und einem angenehmen Rückzugsort in zentraler Grazer Lage. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine separate Küche, zwei Zimmer sowie einen ruhig gelegenen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Zimmer getrennt voneinander begehbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch hervorragend als 2er-Wohngemeinschaft. Lage und Infrastruktur Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Parkmöglichkeiten stehen in der umliegenden Grünen Zone zur Verfügung. Die Grazer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Karl-Franzens-Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und unkompliziert erreichbar. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt nicht zu kurz: Die nahe gelegene Mur mit ihren Spazier- und Radwegen bietet attraktive Möglichkeiten für Sport, Bewegung und Erholung im Grünen. Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Die Kombination aus zentraler Lage, guter öffentlicher Verkehrsanbindung, zwei getrennt begehbaren Zimmern und einem ruhigen Balkon macht die Wohnung für unterschiedliche Käufergruppen interessant. Neben der Nutzung als eigenes Zuhause bietet die Raumaufteilung auch gute Voraussetzungen für eine Vermietung, beispielsweise als klassische 2er-WG. Die Wohnung verbindet damit eine praktische Raumaufteilung mit guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert.