Graz - Geidorf: Charmante Altbau Wohnung mit Eigengarten|Graz - Geidorf: Charming apartment in an older building with a private garden

595.000 EUR — 8010 Graz, Steiermark, Österreich

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 595.000 EUR
Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Energieeffizienzklasse: F (HWB 109.65 kWh/m²a)
Lage: 8010 Graz, Steiermark, Österreich
Objekt-ID: 6493

Objektbeschreibung

Diese schöne, ca. 82 m² große Altbauwohnung im Herzen von Geidorf vereint klassischen Altbau-Charme mit einer seltenen Oase der Ruhe – einem ca. 200 m² großen Eigengarten. Schon beim Betreten der Wohnung über den Flur spürt man das großzügige Raumgefühl, das durch die typisch hohen Räume und die eleganten Doppeltüren unterstrichen wird. Rechterhand des Flurs befindet sich die Küche, an die direkt das Badezimmer sowie eine charmante, kleine verglaste Veranda angrenzen – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne. Geradeaus vom Flur zugänglich sind drei großzügige Zimmer, die im Kreis angeordnet sind und wieder im Flur münden. Zwei der Zimmer sind zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet und bieten viel Tageslicht. Das dritte Zimmer liegt zur Gartenseite und öffnet den Blick auf Ihr privates Grün. Der ca. 200 m² große Eigengarten ist ein absolutes Highlight in dieser zentralen Lage. Er bietet Ihnen mitten in Geidorf Raum für Entspannung, Gartengestaltung oder gemütliche Abende im Freien. Eine seltene Gelegenheit für Altbau-Liebhaber, die urbanes Leben mit der Privatsphäre eines eigenen Gartens verbinden möchten! | This beautiful, approximately 82 m² apartment in a charming old building in the heart of Geidorf combines classic old-world charm with a rare oasis of tranquility—a private garden measuring approximately 200 m². As soon as you enter the apartment through the hallway, you’ll sense the spacious atmosphere, which is accentuated by the characteristically high ceilings and elegant double doors. To the right of the hallway is the kitchen, directly adjacent to which are the bathroom and a charming little glassed-in porch—the perfect spot for your first cup of coffee in the morning with a view of the greenery. Straight ahead from the hallway are three spacious rooms arranged in a circle and opening back onto the hallway. Two of the rooms face the quiet street and offer plenty of natural light. The third room faces the garden and opens up to a view of your private green space. The approximately 200 m² private garden is an absolute highlight in this central location. Right in the heart of Geidorf, it offers you space for relaxation, gardening, or cozy evenings outdoors. A rare opportunity for lovers of older buildings who want to combine urban living with the privacy of their own garden!