Superädifikat - Bungalow Nähe See in Steinbrunn mit ruhiger Lage

149.000 EUR — 7035 Steinbrunn, Burgenland, Österreich

Eckdaten

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 149.000 EUR
Wohnfläche: 96 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: G (HWB 280.50 kWh/m²a)
Lage: 7035 Steinbrunn, Burgenland, Österreich
Objekt-ID: 6490

Objektbeschreibung

Sonniger Bungalow in Ruhelage mit Seezugang – Superädifikat in Steinbrunn Charmanter Bungalow in sonniger und ruhiger Lage mit nur ca. 500 m zum See! Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow aus dem Baujahr 1970 mit ca. 96 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Garage mit einer Nutzfläche von ca. 50 m². Das Haus verfügt über 4 Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC und bietet damit eine gute Grundlage für gemütliches Wohnen, Wochenendaufenthalte oder als Ferienimmobilie und ganzjähriges WOHNEN. Das Gebäude wurde vor rund 12 Jahren teilweise saniert. Das Flachdach wurde 2010 saniert und mit einer neuen Blecheinfassung versehen. Ausstattung ca. 96 m² Wohnfläche 4 Zimmer Baujahr 1970 teilweise saniert vor ca. 12 Jahren Flachdach, 2010 saniert neue Blecheinfassung Gaszentralheizung Warmwasserboiler Bad mit Dusche separates WC Kessel Waschmaschine mit 4fach LNB Garage/Nutzfläche ca. 50 m² SAT-Schüssel mobiles Internet über A1 bzw. Magenta bzw. Cube von Wecon sonnige Ruhelage Seezugang in ca. 500 m Entfernung Grundstücksgröße ca. 520 m² Lage und Freizeit Die sonnige und ruhige Lage sowie die kurze Entfernung von nur etwa 500 Metern zum Seezugang machen dieses Objekt besonders interessant für alle, die Erholung und Natur mit ausreichend Platz verbinden möchten. Eine interessante Gelegenheit für Liebhaber einer ruhigen Lage und eines großzügigen Bungalows mit guter Nutzfläche und Seenähe. Infrastruktur Schule: Volksschule direkt in Steinbrunn; Kindergarten ebenfalls im Ort. Einkaufen & Ärzte: Grundversorgung ist vorhanden; ein größeres Angebot gibt es vor allem in Eisenstadt und Wiener Neustadt. Öffentlicher Verkehr: Busverbindungen im Ort; die Bahnhöfe Neufeld/Leitha und Ebenfurth liegen in der näheren Umgebung Auto: Die A3 Südostautobahn ist ungefähr 5 km entfernt. Eisenstadt ist etwa 10 km, Wiener Neustadt etwa 20 km entfernt.Kaufpreis: VB 149.000,-- Euro Pacht monatlich ca. 159,-- Euro (Pachtvertrag lauft noch weitere 15 Jahre) Gemeindeabgaben Kanal und Wasser ca. monatlich 40,-- Euro Heizkosten ca. monatlich 156,66 Euro Stromkosten ca. monatlich 68,57 Euro Betriebskosten ca. monatlich 29,15 Euro Weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Provision: 3 % + 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % + 20 % USt (Bemessungsgrundlage: Kaufpreis) Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Josef Fuhrmann gerne zur Verfügung: 0664 433 22 83 j.fuhrmann@immo.express Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.