Neuer Preis! Feriengefühl das ganze Jahr: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (5,5m²) in Reichenau an der Rax!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Vermarktungsart

Kauf

Preis

149.900 EUR

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

3

Baujahr

1972

Energieeffizienzklasse

E (HWB 181.10 kWh/m²a)

Lage

2651 Reichenau an der Rax, Niederösterreich, Österreich

Objekt-ID

6383

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Hinter dem Wohnhaus laden Spazierwege und Grünflächen zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Wohnung liegt in einem 1972 errichteten Wohnhaus im erhöht gelegenen Erdgeschoß (11 Stufen vom Eingang) und bietet mit ihrer Südausrichtung helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² sowie einer sonnigen Loggia von ca. 5,5 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familie oder als Ferien- und Wochenendwohnung. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und kann sofort genutzt oder nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Raumaufteilung Vorraum (ca. 5 m²) Möblierte Küche (ca. 6 m²) Abstellraum Separates WC Helles Wohn/Esszimmer (ca. 20m²) mit Zugang zur sonnigen Loggia (ca.5,5m²) Zimmer (ca. 13 m²) Schlafzimmer (ca. 16 m²) Flur Badezimmer mit Badewanne (ca. 3,2 m²) Ausstattung Südausrichtung Voll möbliert Sonnige Loggia Fernwärme Badezimmer mit Badewanne Separates WC Großzügiges Kellerabteil (ca. 6 m²) Gemeinschaftswaschküche Fahrradraum Allgemeine PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Monatliche Vorschreibung: - Betriebskosten inkl. Rücklage € 259,80 inkl. Ust - Heizung (Fernwärme) € 152,42 inkl. Ust Lage Reichenau an der Rax zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten Niederösterreichs. Die Region bietet eine einzigartige Kombination aus alpiner Natur, kulturellem Angebot und ausgezeichneter Infrastruktur. Besonders bekannt ist Reichenau an der Rax für seine beeindruckende Bergkulisse, die Nähe zur Rax-Seilbahn sowie das traditionelle Sommertheater. Highlights auf einen Blick Sonnige Südausrichtung Helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung Loggia mit Blick ins Grüne Ruhige und dennoch zentrale Lage Voll möbliert und sofort nutzbar Großes Kellerabteil Fernwärme Allgemeine Stellplätze vor dem Haus Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Wochenenddomizil Natur- und Freizeitparadies Reichenau an der Rax Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Ausstattung

• Einbauküche
• Badewanne
• kabel_sat_tv
• ausrichtung: Süd

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Neuer Preis! Feriengefühl das ganze Jahr: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (5,5m²) in Reichenau an der Rax!?

Der Kaufpreis beträgt 149.900 EUR.

Wie groß ist Neuer Preis! Feriengefühl das ganze Jahr: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (5,5m²) in Reichenau an der Rax!?

Die Wohnfläche beträgt 68 m² bei 3 Zimmern.

Wo liegt Neuer Preis! Feriengefühl das ganze Jahr: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (5,5m²) in Reichenau an der Rax!?

Das Objekt befindet sich in 2651 Reichenau an der Rax, Niederösterreich, Österreich.

Welche Energieklasse hat Neuer Preis! Feriengefühl das ganze Jahr: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (5,5m²) in Reichenau an der Rax!?

Die Energieeffizienzklasse ist E (HWB 181.10 kWh/m²a).