Einfamilienhaus am Waldrand - Sackgasse - Pool - PV- Anlage

739.000 EUR — 7344 Stoob, Burgenland, Österreich

Eckdaten

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 739.000 EUR
Wohnfläche: 199 m²
Grundstücksfläche: 865 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1997
Energieeffizienzklasse: C (HWB 67.85 kWh/m²a)
Lage: 7344 Stoob, Burgenland, Österreich
Objekt-ID: 6368

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein großzügiges Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse eines Waldrandes, zu erwerben. Highlights: Massivbau aus Lecablock Monolith mit 38 cm großes Grundstück mit ca. 865 m² offener Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen teilweise Fußbodenheizung 5 Zimmer komplett unterkellert große PV- Anlage mit Batteriespeicher (voller Einspeisevertrag) Klimaanlage Garage mit Zugang zum Haus Keller auch von außen begehbar Pool überdachte Terrasse mit Grillplatz Feuerstelle Kinoraum Wellnessbereich Erdgeschoß (ca. 100,79 m²): Vorraum offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten Gästezimmer separates WC Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche Dachgeschoß (ca. 98,63 m²): Vorraum zwei Kinderzimmer Schlafzimmer mit Balkon Schrankraum separates WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Kellergeschoß (ca. 140,02 m²): Heizraum mit Gastherme und Warmwasserboiler Werkstatt Wellnessbereich Heimkino mit Küche und Kaminofen separater Ausgang in den Garten Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 739.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.