8054 Straßgang, - 100m² Gartenwohnung. Terrasse. Barrierefrei.

432.500 EUR — 8054 Graz, Steiermark, Österreich

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 432.500 EUR
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: B (HWB 30.62 kWh/m²a)
Lage: 8054 Graz, Steiermark, Österreich
Objekt-ID: 6284

Objektbeschreibung

Ideale Micro- Ruhelage mit perfekter Infrastruktur. Beste Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Zentrum rasch erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Schulen in Fußweite, mehrere Supermärkte, Ärzte, Sportmöglichkeiten, Kultur etc.etc. in unmittelbarer Umgebung. Premium Anlagewohnung - vermietete 4-Zimmerwohnung mit 280m² Eigengarten 99,63 m² 4 Zimmer 32,60m² Terrasse, 281,37m² Garten Kaufpreis: € 432.500,- Zusatzinformation: Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20 % Ust. Brutto also EUR 515.400,-. Wunderschöne 4-Zimmer Anlegerwohnung mit Garten Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St. Martin. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 12.552,- Die Wohnung ist bis 31.08.2027 befristet vermietet. Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung . Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügig angelegten Garten mit rund 281,37m² und 32,60 m² Terrassenfläche. Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt: - Vorraum - großer Wohn - Ess- Bereich open plan zur -Einbauküche (inkludiert) - 3 Schlafzimmer/ Schrankraum - Bad mit Wanne und Dusche - WC extra - Abstellraum - Kellerabteil Baujahr: 2022 Die Küche ist im Preis inbegriffen! Tiefgaragenstellplatz optional Der monatliche Nettomietertrag beläuft sich auf EUR 1.006,- und ist diese Wohnung bis 09/2027 befristet vermietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!