8054 Straßgang, - Gartenwohnung. Terrasse. Barrierefrei.

293.000 EUR — 8054 Graz, Steiermark, Österreich

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 293.000 EUR
Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: B (HWB 31.00 kWh/m²a)
Lage: 8054 Graz, Steiermark, Österreich
Objekt-ID: 6283

Objektbeschreibung

Premium Anlagewohnung - vermietete 3 Zimmerwohnung mit kleinem Garten 86,93 m² 3 Zimmer Terrasse, Garten € 293.000Kaufpreis Zusatzinformation: Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20 % Ust. Brutto also EUR 351.600,-. Wunderschöne 3-Zimmer Anlegerwohnung mit Garten Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St. Martin. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 10.862,- Die Wohnung ist bis 31.07.2027 befristet vermietet. Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung . Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen rund 40 m² Garten und weiteren 30 m² Terrassenfläche. Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt: - Vorraum - großer Wohn - Ess- Bereich - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - WC extra - Abstellraum / Schrankraum - Kellerabteil Die Küche ist im Preis bereits inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 23.350 zzgl. Kaufnebenkosten erworben werden. Gerne stehen wir für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung