Sanierungsobjekt mit großem Grundstück nahe Feldbach

190.000 EUR — 8330 Feldbach, Steiermark, Österreich

Eckdaten

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 190.000 EUR
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 1.079 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1982
Energieeffizienzklasse: D (HWB 110.40 kWh/m²a)
Lage: 8330 Feldbach, Steiermark, Österreich
Objekt-ID: 6245

Objektbeschreibung

In ruhiger Grünlage von Oedt bei Feldbach befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.079 m². Das im Jahr 1982 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus bietet rund 130 m² Wohnfläche sowie einen ebenso großen Keller mit Garage und zusätzlichen Abstellflächen. Das Haus ist sehr sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Wohn-Ess-Küche mit Speis, ein Badezimmer, ein separates WC sowie vier Zimmer. Zusätzlich steht ein teilweise ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit Öl und festen Brennstoffen. Öffentliche Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Wichtiger Hinweis: Für das Gebäude liegt derzeit noch keine Benützungsbewilligung vor. Die dafür notwendigen Schritte sind vom zukünftigen Eigentümer zu veranlassen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 besteht zudem interessantes Entwicklungspotenzial. Eine Immobilie für Käufer, die ein umfangreiches Sanierungsprojekt nicht scheuen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Kosteninformationen Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Oedt bei Feldbach und vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum. Eingebettet in eine grüne Wohnlandschaft genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl abseits von Verkehr und Hektik. Besonders hervorzuheben ist die kurze Distanz ins Zentrum von Feldbach: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern – perfekt für alle, die Erholung im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Spaziergänge, Radwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut erschlossen: Das Zentrum von Feldbach sowie umliegende Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Fazit: Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Zentrumsnähe in ausgewogener Weise verbindet – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig schnell im Geschehen sein möchten.