Provisionsfrei: Vermietete Anlegerwohnung in Graz-Lend | 26 m² nahe Hauptbahnhof

Eckdaten

Objektart

Zinshaus

Vermarktungsart

Kauf

Preis

74.900 EUR

Wohnfläche

26 m²

Zimmer

1

Energieeffizienzklasse

E (HWB 99.10 kWh/m²a)

Lage

8020 Graz, Steiermark, Österreich

Objekt-ID

6224

Objektbeschreibung

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Graz-Lend – wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Sie suchen eine kompakte Anlegerwohnung in Graz, die bereits vermietet ist? Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung am Bahnhofgürtel 14 in 8020 Graz-Lend bietet ca. 26,32 m² Wohnfläche und wird mit bestehendem, unbefristetem Mietverhältnis verkauft. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Parkettboden, Kunststofffenster und ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Bereits vermietet Für Anleger besonders relevant: Das Mietverhältnis besteht seit 01.10.2024 und ist unbefristet. Die aktuelle Nettomiete beträgt € 244,78 monatlich. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Auf Basis der derzeitigen Nettomiete ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 74.900,– eine rechnerische Bruttorendite von rund 3,92 % p. a. Diese Berechnung dient ausschließlich als unverbindliches Rechenbeispiel. Die tatsächlich erzielbare Miete sowie die Rendite können je nach Marktsituation, Ausstattung und Vermietung variieren. Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof Die Wohnung befindet sich am Bahnhofgürtel in Graz-Lend. Der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Straßenbahn-, Bus- sowie regionale und überregionale Bahnverbindungen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen stehen im Umfeld des Hauptbahnhofs zur Verfügung. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße und guter öffentlicher Verkehrsanbindung ist insbesondere für Singles, Berufstätige und weitere Personen interessant, die kurze Wege und eine zentrale Grazer Lage schätzen. Eckdaten auf einen Blick • ca. 26,32 m² Wohnfläche • 1-Zimmer-Eigentumswohnung • Hochparterre • vermietet seit 01.10.2024 • unbefristetes Mietverhältnis • aktuelle Nettomiete € 244,78/Monat • Küche vorhanden • Parkettboden • Kunststofffenster • Gas-Zentralheizung • eigenes Kellerabteil • wenige Gehminuten zum Grazer Hauptbahnhof • Kaufpreis € 74.900,– VB • provisionsfrei für den Käufer Interesse an dieser vermieteten Anlegerwohnung in Graz? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen gerne per WhatsApp zur Verfügung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

• Parkett
• Einbauküche

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Provisionsfrei: Vermietete Anlegerwohnung in Graz-Lend | 26 m² nahe Hauptbahnhof?

Der Kaufpreis beträgt 74.900 EUR.

Wie groß ist Provisionsfrei: Vermietete Anlegerwohnung in Graz-Lend | 26 m² nahe Hauptbahnhof?

Die Wohnfläche beträgt 26 m² bei 1 Zimmern.

Wo liegt Provisionsfrei: Vermietete Anlegerwohnung in Graz-Lend | 26 m² nahe Hauptbahnhof?

Das Objekt befindet sich in 8020 Graz, Steiermark, Österreich.

Welche Energieklasse hat Provisionsfrei: Vermietete Anlegerwohnung in Graz-Lend | 26 m² nahe Hauptbahnhof?

Die Energieeffizienzklasse ist E (HWB 99.10 kWh/m²a).