IDEAL FÜR ANLEGER! NUR 10 min zur KF-UNI | Befristet vermietete Eigentumswohnung mit Loggia

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Vermarktungsart

Kauf

Preis

€ 164.900

Wohnfläche

44,07 m²

Zimmer

1,5

Baujahr

1965

Energieeffizienzklasse

E (HWB 86.50 kWh/m²a)

Lage

8010 Graz, Steiermark, Österreich

Objekt-ID

6192

Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung in Graz-Waltendorf verbindet modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt. Auf 44,07 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine neue Einbauküche, ein getrenntes Bad und WC sowie eine Loggia. Dank der südwestlichen Ausrichtung überzeugt die Wohnung mit einer freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Highlights Niedrige BK (nur € 210,26 inkl. BK und RepRü) Neue Einbauküche Südwestliche Ausrichtung Bad und WC getrennt Loggia Lift & Kellerabteil Allgemeine Stellplätze im abgesperrten Innenhof Fernwärme Sofort verfügbar Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe – die Karl-Franzens-Universität erreichen Sie in rund 10 Minuten. Auch diverse Standorte der TU sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Grazer Innenstadt schnell erreichbar. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger oder Eltern, die eine langfristige zukünftige Wohnlösung für ihre Kinder während des Studiums suchen und davor von attraktiven Mieteinnahmen profitieren wollen. DIE WOHNUNG IST AKTUELL VERMIETET Befristet auf: 5 Jahre Netto-Miete: € 6.576,00 p.a. Kaufpreis: € 168.900,- VB (inkl. Möbelablöse) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Florens Kolleritsch, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.

Ausstattung

• Parkett
• Einbauküche
• Badewanne
• ausrichtung: Süd, West

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet IDEAL FÜR ANLEGER! NUR 10 min zur KF-UNI | Befristet vermietete Eigentumswohnung mit Loggia?

Der Kaufpreis beträgt € 164.900.

Wie groß ist IDEAL FÜR ANLEGER! NUR 10 min zur KF-UNI | Befristet vermietete Eigentumswohnung mit Loggia?

Die Wohnfläche beträgt 44,07 m² bei 1,5 Zimmern.

Wo liegt IDEAL FÜR ANLEGER! NUR 10 min zur KF-UNI | Befristet vermietete Eigentumswohnung mit Loggia?

Das Objekt befindet sich in 8010 Graz, Steiermark, Österreich.

Welche Energieklasse hat IDEAL FÜR ANLEGER! NUR 10 min zur KF-UNI | Befristet vermietete Eigentumswohnung mit Loggia?

Die Energieeffizienzklasse ist E (HWB 86.50 kWh/m²a).