Großzügiges Familienhaus mit zwei Wohneinheiten, Garten & vielseitigem Raumangebot nähe Wiener Neustadt

583.000 EUR — 2752 Wöllersdorf, Niederösterreich, Österreich

Eckdaten

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 583.000 EUR
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 630 m²
Zimmer: 8
Baujahr: ca.1960
Energieeffizienzklasse: F (HWB 107.00 kWh/m²a)
Lage: 2752 Wöllersdorf, Niederösterreich, Österreich
Objekt-ID: 6159

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wöllersdorf mit ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 113 m² Kellerfläche und ca. 630 m² Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Durch die Aufteilung sind zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche möglich. Highlights: ca. 200 m² Wohnfläche ca. 113 m² Kellerfläche ca. 630 m² Grundstück 8 Zimmer 2 Badezimmer, 2 WC neue Fassade 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos & Insektenschutz moderne Pelletsheizung Garten mit gemütlichem Sitzplatz Poolplatz & Kinderspielplatz Hausbrunnen für Garten und Pool Keller mit Partyraum, Bar, Fitnessraum, Werkstatt und Lagerräumen Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Wiener Neustadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar, Wien in ca. 25–30 Minuten. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Kaufpreis: VB € 583.000,- Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück separat zu erwerben. Nebenkosten: 3 % Käuferprovision zzgl. 20 % USt 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung sowie Vertragserrichtungskosten. Es besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Eigentümern. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jan Nemecek gerne zur Verfügung: Tel.: 0676 / 501 94 21 E-Mail: j.nemecek@immo.express Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.