Moderne Neubauwohnung in Wien - Donaustadt mit Top - Infrastruktur steht zum Verkauf

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Vermarktungsart

Kauf

Preis

395.000 EUR

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

3

Baujahr

2014

Energieeffizienzklasse

B (HWB 35.50 kWh/m²a)

Lage

1220 Wien, Wien, Österreich

Objekt-ID

6109

Objektbeschreibung

Die moderne und lichtdurchflutete Neubauwohnung im 22.Bezirk verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer und wäre somit ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Weiters gibt es einen großen Raum mit Wohnküche sowie einer Loggia. Bad und WC sind getrennt; eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Der Innenhof verfügt über einen Kinderspielplatz; weiters gibt es ein Kellerabteil. Auch sind ein Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum und eine hauseigene Tiefgarage vorhanden.    Das im Jahr 2014 erbaute Wohnhaus liegt in einer schönen Wohngegend im 22. Bezirk; die Donauinsel, das Mühlwasser, das Strandbad Stadlau sowie mehrere Parks sind in der Nähe.  Die Verkehrsanbindung (U2 Station Hardeggasse sowie Stadlau, S-Bahn, Straßenbahnlinie 25, Buslinien 85A, 86A, 95A, 96A) sowie die Nahversorgung (mehrere Supermärkte sowie Apotheke) ist ausgezeichnet. Ausstattungsmerkmale:  Einbruchssichere Eingangstüre Farbvideogegensprechanlage Hochwertige DAN-Einbauküche Außenbeschattung an allen Fenstern und Türen SAT-Anschluss Kontrollierte Wohnraumbelüftung Echtholzpakett Telefon- und Telekabeldose Kaufpreis: € 395.000,- Grundbucheintragungsgebühr: 3,5% Grunderwerbsteuer: 1,1% Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 168,- Heizkosten: € 65,- Reparaturrücklage: € 56,- Monatliche Gesamtbelastung: € 289,-   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Ausstattung

• Parkett
• Einbauküche
• Badewanne
• ausrichtung: Nord, Ost

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Moderne Neubauwohnung in Wien - Donaustadt mit Top - Infrastruktur steht zum Verkauf?

Der Kaufpreis beträgt 395.000 EUR.

Wie groß ist Moderne Neubauwohnung in Wien - Donaustadt mit Top - Infrastruktur steht zum Verkauf?

Die Wohnfläche beträgt 74 m² bei 3 Zimmern.

Wo liegt Moderne Neubauwohnung in Wien - Donaustadt mit Top - Infrastruktur steht zum Verkauf?

Das Objekt befindet sich in 1220 Wien, Wien, Österreich.

Welche Energieklasse hat Moderne Neubauwohnung in Wien - Donaustadt mit Top - Infrastruktur steht zum Verkauf?

Die Energieeffizienzklasse ist B (HWB 35.50 kWh/m²a).