modernster NEUBAU-ERSTBEZUG in Innenstadt- und TU-Nähe !! Geschäftslokal für div. Branchen geeignet, provisionsfrei für den Mieter !!!

Eckdaten

Objektart

Einzelhandelsfläche

Vermarktungsart

Miete

Preis

1.366 EUR pro Monat

Zimmer

1

Baujahr

2026

Energieeffizienzklasse

B (HWB 20.40 kWh/m²a)

Lage

8010 Graz, Steiermark, Österreich

Objekt-ID

6026

Objektbeschreibung

ERSTBEZUGS- Geschäftslokal  in einem modernen neu gebauten  Gebäude mit der  Qualitätsstufe klimaaktiv Silber !!! Barrierefrei !!! Dieses ebenerdige barreirefreie Geschäftslokal in guter Frequenzlage entsteht aktuell neu im Zuge eines Neubaues  in  UNI und Innenstadtlage und  ist in August/ September 2026 bereits bezugsfertig. Für diverse Branchen (Geschäft, Büro Ordination Cafe etc.)  geeignet !!   Das Geschäft besteht aus einem 79 m² großen  Raum (abtrennbar), 1 Behinderten WC und einem zweiten WC. Es ist mit einem großen Glasportal mit straßenseiteigen Eingang und einen Eingang vom Stiegenhaus  ausgestattet. Ein  ca. 23 m² großes  Lager mit natürlichen Licht aufgrund eines großzügigen Lichtschachtes kann dazugemietet werden. Highlights auf einen Blick: perfekt geschnitten und sehr  modern gute Frequenz großes Portalfenster mit Eingangstüre zweiter Eingang vom Stiegenhaus für mehrere Branchen geeignet großer Geschäftsraum unterteilbar 2 WCs- davon 1 Behinderten WC großes Lager mit natürlichen Licht zumietbar 2 Eingänge Bodenoberfläche kann noch ausgesucht werden ein Lüftungschacht ist vorhanden Feinste Materialien Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt. Qualitätsstufe klimaaktiv" - klimaaktiv Silber !!! beste Dämmung !!  Energiekennzahl nur 24,8 kWh/m²a dadurch sind niedrige Heizkosten zu erwarten!! Fernwärme -Fußbodenheizung !! zentrale Warmwasseraufbereitung !! hochwertige Baumaterialien !! Internetanschluss über Magenta die Technischen Universitäten in der Brockmanngasse, Mandellstraße und Rechbauerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Miete:  1365,87 € + 190,39 €  BK zuzüglich 20 %  Mwst und zuzüglich  HK. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !!  

Ausstattung

Einzigartiges Raumgefühl in INNENSTADT UND UNI-NÄHE !!!

• Parkett
• Barrierefrei
• kabel_sat_tv
• ausrichtung: Nord, Süd

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet modernster NEUBAU-ERSTBEZUG in Innenstadt- und TU-Nähe !! Geschäftslokal für div. Branchen geeignet, provisionsfrei für den Mieter !!!?

Die Miete beträgt 1.366 EUR pro Monat.

Wo liegt modernster NEUBAU-ERSTBEZUG in Innenstadt- und TU-Nähe !! Geschäftslokal für div. Branchen geeignet, provisionsfrei für den Mieter !!!?

Das Objekt befindet sich in 8010 Graz, Steiermark, Österreich.

Welche Energieklasse hat modernster NEUBAU-ERSTBEZUG in Innenstadt- und TU-Nähe !! Geschäftslokal für div. Branchen geeignet, provisionsfrei für den Mieter !!!?

Die Energieeffizienzklasse ist B (HWB 20.40 kWh/m²a).