modernster NEUBAU-ERSTBEZUG in Innenstadt- und TU-Nähe !! Coole loftartige DG-Maisonette mit Balkon !!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Vermarktungsart

Miete

Preis

1.315 EUR pro Monat

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

2

Baujahr

2026

Energieeffizienzklasse

B (HWB 20.40 kWh/m²a)

Lage

8010 Graz, Steiermark, Österreich

Objekt-ID

6024

Objektbeschreibung

ERSTBEZUGS DG- Maisonette mit Balkon  in einem modernen neu gebauten  Gebäude mit der  Qualitätsstufe klimaaktiv Silber !!! Diese Dachgeschoss-Rarität mit Galerie entsteht aktuell neu im Zuge eines Neubaues  in  UNI und Innenstadtlage und  ist in August/ September 2026 bereits bezugsfertig. Diese Wohnung mit lichtdurchfluteten  Wohnfeeling befindet sich im 3 OG- 4. OG (letzter Stock) mit Lift mit schöner Aussicht !!!  Die Wohnung besteht aus dem loftartigen Wohn/Küchen/Essbereich mit Balkon und Stiege in die Galerie, modernes Bad mit Dusche und WC, loftartige Schlafgalerie mit großen Fensterflächen. Kellerabteil. Highlights auf einen Blick: perfekt geschnitten und sehr  modern mit großen Fensterflächen ausgestattet elektirsche Beschattung mittels Raffstores bei allen Fenstern (außer bei den Gaupenfenster) Vorhänge bei den Gaupen Wohlfühlraum für Individualisten loftartiger Wohnzimmer mit offener Küche Platz für den Esstisch  ein 3. Zimmer kann mit Raumteiler abgetrennt werden !! Stiege zur Galerie großzügige Schlafgalerie Direkter Zugang zum  Süd-Balkon – perfekter Übergang zwischen Innen & Außen Edle Parkett- & Dielenböden Feinste Materialien Bad mit großflächigen, modernen Fliesen Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt. Qualitätsstufe klimaaktiv" - klimaaktiv Silber !!! beste Dämmung !!  Energiekennzahl nur 24,8 kWh/m²a dadurch sind niedrige Heizkosten zu erwarten!! Fernwärme -Fußbodenheizung !! zentrale Warmwasseraufbereitung !! Photovoltaikanlage !! hochwertige Baumaterialien !! Internetanschluss über Magenta die Technische Universitäten in der Brockmanngasse, Mandellstraße und Rechbauerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Die großen Fensterflächen  vermitteln eine besondere Wohnatmosphäre: urban, aber entspannt - zentral, aber geschützt und vollenden die Luxusausstrahlung dieser Immobilie! !!! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !!!  

Ausstattung

Einzigartiges Raumgefühl in INNENSTADT UND UNI-NÄHE !!!

• Parkett
• Einbauküche
• Barrierefrei
• kabel_sat_tv
• ausrichtung: Nord, Süd

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet modernster NEUBAU-ERSTBEZUG in Innenstadt- und TU-Nähe !! Coole loftartige DG-Maisonette mit Balkon !!?

Die Miete beträgt 1.315 EUR pro Monat.

Wie groß ist modernster NEUBAU-ERSTBEZUG in Innenstadt- und TU-Nähe !! Coole loftartige DG-Maisonette mit Balkon !!?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² bei 2 Zimmern.

Wo liegt modernster NEUBAU-ERSTBEZUG in Innenstadt- und TU-Nähe !! Coole loftartige DG-Maisonette mit Balkon !!?

Das Objekt befindet sich in 8010 Graz, Steiermark, Österreich.

Welche Energieklasse hat modernster NEUBAU-ERSTBEZUG in Innenstadt- und TU-Nähe !! Coole loftartige DG-Maisonette mit Balkon !!?

Die Energieeffizienzklasse ist B (HWB 20.40 kWh/m²a).