Zweifamilienhaus mit eigenem Wald, Obstgarten und Schlossblick. Wo Rehe ihre Nachbarn sind

Eckdaten

Objektart

Haus

Vermarktungsart

Kauf

Preis

298.000 EUR

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

19.465 m²

Zimmer

8

Baujahr

1984

Energieeffizienzklasse

G (HWB 176.20 kWh/m²a)

Lage

8353 Kapfenstein, Steiermark, Österreich

Objekt-ID

5960

Objektbeschreibung

Willkommen an einem Ort, den man heute nur selten findet. Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die einem schon beim ersten Ankommen das Gefühl geben, endlich zuhause zu sein. Eingebettet in die sanften Hügel der Südoststeiermark eröffnet diese außergewöhnliche Liegenschaft einen unverbaubaren Blick auf das Schloss Kapfenstein und eine Landschaft, die täglich aufs Neue begeistert. Hier genießen Sie absolute Ruhe, rund 19.500 m² Eigengrund, Ihren eigenen Wald, Obstgarten, fünf Garagen sowie zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – ideal für mehrere Generationen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Tag beginnt mit Vogelgezwitscher. Am Abend genießen Sie den Sonnenuntergang über den Hügeln der Südoststeiermark. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Das Zweifamilienhaus wurde in den 60er Jahren erbaut, der Zubau erfolgte 1984 und die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Blick zum Schloss Kapfenstein sowie ins umliegende romantische Land. Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von etwa 84 m² und 72 m². Die größere Wohnung verfügt über eine 23 m² große Terrasse, die einen direkten Blick zum Schloss bietet, während die kleinere Einheit eine Loggia mit Blick ins Land hat. Das Haus ist teilsaniert, die letzte Sanierung wurde 2022 durchgeführt, wobei die Fenster mit Rolläden ausgestattet sind, die in der Küche elektrisch betrieben werden. Die Küche wurde 1996 aus Birkenholz vom Tischler eingebaut und verleiht den Räumen eine hochwertige und natürliche Atmosphäre. Die moderne Pelletsheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung im Haus. Fünf Garagen sorgen für ausreichend Platz für Ihe Fahrzeuge. Das Nebengebäude umfasst eine Scheune, Hobbyraum sowie einen Hühnerstall und einen Erdkeller, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück mit insgesamt ca. 19.465m² ist großzügig bemessen und bietet viel Raum für Garten oder weitere Projekte - davon sind ca. 12.937m² Wald (Rest ist Wiese). Wohneinheit 1 teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche: ca. 84 m² Balkon: ca. 6 m², mit Blick ins romantische Hügelland Küche: neuwertig und separat gelegen Räume im Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Bad/WC Räume im Obergeschoss: Masterbedroom mit integriertem Büro oder Schrankraum, zusätzlich ein weiteres geräumiges SchlafzimmerWohneinheit 2 teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche: ca. 72 m² Terrasse: ca. 23 m², mit Blick zum Schloss Kapfenstein Küche: muss noch fertiggestellt werden Bad/ WC im EG: muss noch fertiggestellt werden Räume im Erdgeschoss: Küche, Bad/WC Räume im Obergeschoss: zwei getrennt begehbare und großzügige ZimmerGrundstücke teilen sich wie folgt auf: Waldfläche ca. 13.000m² mit ca. 40 Jahre alten Buchen und Eichen Wiesenfläche ca. 6.000m² mit Obstbäumen wie Nuss, Birne, Kronprinz Rudolf, Klarapfel, Weichsel, Weingartenpfirsiche, ... der Obstgarten mit diesen frischen Früchten bietet einen herrlichen Naschgarten. Das Haus selbst ist von einem bunten Blumenmeer umgeben und die Tatsache, dass Rehe regelmäßig zu Besuch kommen sorgt sicherlich für eine angenehme und naturnahe Lebensqualität vom Feinsten! Resümee Insgesamt bietet dieses Grundstück eine harmonische Kombination aus Natur, Landwirtschaft und schönem Ambiente – ideal für alle, die die Natur lieben und ein ruhiges, grünes Zuhause suchen! Partially KI-modified

Lage

Wo andere Urlaub machen, beginnt Ihr Alltag. Die Lage verbindet das Beste zweier Welten: absolute Ruhe mitten in der Natur und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Während Sie morgens den Blick über Wälder, Wiesen und das Schloss Kapfenstein schweifen lassen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Ein Ort, der Lebensqualität neu definiert.

Ausstattung

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als ✓ Mehrgenerationenhaus ✓ Wohnen & Vermieten ✓ Ferienimmobilie ✓ Selbstversorgerhof ✓ Tierhaltung ✓ Hobbylandwirtschaft ✓ Homeoffice ✓ Künstleratelier ✓ Seminarhaus ✓ Airbnb

• Parkett
• Einbauküche
• Badewanne
• Dusche
• Garage
• kabel_sat_tv
• ausrichtung: Süd, Ost, West

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Zweifamilienhaus mit eigenem Wald, Obstgarten und Schlossblick. Wo Rehe ihre Nachbarn sind?

Der Kaufpreis beträgt 298.000 EUR.

Wie groß ist Zweifamilienhaus mit eigenem Wald, Obstgarten und Schlossblick. Wo Rehe ihre Nachbarn sind?

Die Wohnfläche beträgt 156 m² bei 8 Zimmern.

Wo liegt Zweifamilienhaus mit eigenem Wald, Obstgarten und Schlossblick. Wo Rehe ihre Nachbarn sind?

Das Objekt befindet sich in 8353 Kapfenstein, Steiermark, Österreich.

Welche Energieklasse hat Zweifamilienhaus mit eigenem Wald, Obstgarten und Schlossblick. Wo Rehe ihre Nachbarn sind?

Die Energieeffizienzklasse ist G (HWB 176.20 kWh/m²a).