Modern, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Geidorf-Nord - Neue Küche, neues Bad, neues WC

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Vermarktungsart

Miete

Preis

461 EUR pro Monat

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

2

Baujahr

1975

Energieeffizienzklasse

D (HWB 67.00 kWh/m²a)

Lage

8010 Graz, Steiermark, Österreich

Objekt-ID

5954

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den hellen Wohncharakter und die hervorragende Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz - Theodor-Körner-Straße! Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung - hell, freundlich und mit Zugang sowohl zur separaten, neuen Küche als auch zum sonnigen Balkon. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum ..! Das Badezimmer ist mit Dusche (neu) ausgestattet, das WC (neu) ist separat - praktisch und komfortabel. Türen und Türstöcke werden erneuert***Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.*** Lage & Infrastruktur Die Theodor-Körner-Straße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen von Graz – ruhig, grün und dennoch zentral. In wenigen Gehminuten erreichbar: Straßenbahn- und Busverbindungen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés Apotheken, Ärzte und Banken Schulen & Universitäten Freizeit- und GrünanlagenDank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zum Stadtzentrum bietet diese Lage die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Universitäten & Bildungsstandorte – schnell erreichbar Karl-Franzens-Universität Graz: ca. 1,6 km | 6 Min. mit dem Rad TU Graz: ca. 2,3 km | 9 Min. mit dem Rad FH JOANNEUM – Campus Eggenberg: ca. 3,8 km | 15 Min. mit dem Rad Pädagogische Hochschule – Hasnerplatz: ca. 1,9 km | 7 Min. mit dem Rad Dank der perfekten Straßenbahn- und Busanbindung sind alle Bildungsstandorte auch ohne Auto schnell und bequem erreichbar.Warum diese Lage ideal für Studierende ist: Ruhige Wohnstraße mit hoher Wohnqualität Cafés, Bäckereien, Supermärkte & Lernplätze fußläufig Schnelle Verbindung in die Innenstadt Optimale Balance zwischen Studium, Freizeit und ErholungResümee für Studierende: Diese Wohnung spart täglich Zeit, Geld und Nerven – und bietet genau das Wohnumfeld, das man sich während des Studiums wünscht: zentral, sicher, ruhig und perfekt angebunden Miete € 700,– inkl. Betriebskosten (Strom und Heizung nach Verbrauch) KI-unterstützt  

Lage

🎓 Lagevorteil für Studierende – Lernen, Leben, Ankommen Die Wohnung in der Theodor-Körner-Straße 178 ist ein absoluter Geheimtipp für Studierende, die kurze Wege, urbane Lebensqualität und perfekte Infrastruktur schätzen.

Ausstattung

• Parkett
• Einbauküche
• Dusche
• kabel_sat_tv
• ausrichtung: West

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Modern, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Geidorf-Nord - Neue Küche, neues Bad, neues WC?

Die Miete beträgt 461 EUR pro Monat.

Wie groß ist Modern, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Geidorf-Nord - Neue Küche, neues Bad, neues WC?

Die Wohnfläche beträgt 49 m² bei 2 Zimmern.

Wo liegt Modern, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Geidorf-Nord - Neue Küche, neues Bad, neues WC?

Das Objekt befindet sich in 8010 Graz, Steiermark, Österreich.

Welche Energieklasse hat Modern, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Geidorf-Nord - Neue Küche, neues Bad, neues WC?

Die Energieeffizienzklasse ist D (HWB 67.00 kWh/m²a).