Ideale Lage für Ruhesuchende - sanierungsbedürftiges Wohnhaus

118.000 EUR — 8361 Hatzendorf, Steiermark, Österreich

Eckdaten

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 118.000 EUR
Wohnfläche: 65 m²
Grundstücksfläche: 4.608 m²
Zimmer: 3
Energieeffizienzklasse: G (HWB 228.10 kWh/m²a)
Lage: 8361 Hatzendorf, Steiermark, Österreich
Objekt-ID: 5942

Objektbeschreibung

Ein Haus für Macher mit Platz, Substanz und echtem Entwicklungspotenzial. Keller, Garage, ausbaubares Dachgeschoß und Nebengebäude bieten Raum für Ihre Ideen. Hier gestalten Sie nicht irgendein Haus – sondern Ihr ganz persönliches Zuhause. Highlights Ruhige Wohnlage im Grünen Großer Garten mit viel Freiraum Hoher Freizeit- und Erholungswert Schulen und Kinderbetreuung im Nahbereich Bahnanbindung über Hatzendorf und Fehring Gute Erreichbarkeit von Fehring und Feldbach Nähe zu Riegersburg, Thermen und Vulkanland Ideal für Familien und Naturliebhabe Ein Haus für Macher – viel Platz, solide Substanz, großes Potenzial Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus aus dem Jahr 1963 ist keine Immobilie von der Stange, sondern eine echte Gelegenheit für alle, die aus solider Substanz ihr persönliches Zuhause schaffen möchten. Die 2017 erneuerten Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sind bereits ein wichtiger Schritt in Richtung Modernisierung. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoß, die integrierte Garage, der Keller und das rund 32 m² große Nebengebäude bieten außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß erwarten Sie eine Wohnküche, mehrere Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine praktische Eingangsveranda. Kaminofen, Tischherd und klassische Holzböden verleihen dem Haus einen ursprünglichen, gemütlichen Charakter. Natürlich wartet hier noch Arbeit – insbesondere bei Heizung, Wärmedämmung und Keller. Genau darin liegt jedoch die große Chance: Statt für fremde Modernisierungen zu bezahlen, gestalten Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen damit echten Mehrwert. Partially KI-modified

Lage

Ruhige Naturlage im Steirischen Vulkanland Die Liegenschaft befindet sich im idyllischen Rittergraben bei Hatzendorf und verbindet naturnahes Wohnen mit guter regionaler Erreichbarkeit. Wiesen, Wälder und die sanfte Hügellandschaft prägen das ruhige Umfeld und schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Hatzendorf, Fehring und Feldbach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld. Der Bahnhof Hatzendorf sowie der Bahnknoten Fehring sorgen für eine gute öffentliche Anbindung. Zahlreiche Wander- und Radwege, die Riegersburg, regionale Thermen, Buschenschänken und Ausflugsziele des Vulkanlandes bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.