WG-tauglich im Trendviertel Graz-Lend! Charmante Stadtwohnung mitten im pulsierenden Graz-Lend in Ruhelage!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Vermarktungsart

Kauf

Preis

169.000 EUR

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

3

Baujahr

1860

Energieeffizienzklasse

E (HWB 92.30 kWh/m²a)

Lage

8020 Graz, Steiermark, Österreich

Objekt-ID

5940

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom beliebten Lendplatz entfernt erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz. Hier treffen urbanes Lebensgefühl, historische Architektur und moderne Infrastruktur aufeinander – ein Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt entwickelt hat. Die rund 68,77 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, helle Räume und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Ob als stilvolles Eigenheim oder als attraktive Anlegerwohnung – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für langfristige Wohnqualität. Frisch ausgemalte Wände, neu verlegte Bodenbeläge, überarbeitete Holztüren sowie ein modernisiertes WC sorgen für einen sofort gepflegten Gesamteindruck. Highlights auf einen Blick ca. 68,77 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung 3. Obergeschoss begehrte Lage im Trendviertel Graz-Lend nur wenige Minuten zum Lendplatz 2024 neue Einbauküche frisch ausgemalt neue Bodenbeläge in Vorraum, Küche und hofseitigem Zimmer sämtliche Holztüren und Türstöcke neu lackiert WC komplett neu verfliest neue WC-Anlage inklusive Spülkasten Badinstallationen bereits erneuert WC-Installationen vor wenigen Jahren erneuert Fenster bereits überwiegend erneuert Heiztherme 2023 umfassend serviciert und generalüberholt 2 KellerabteileModernisierungen & Investitionen Wohnung vollständig neu ausgemalt neue Bodenbeläge im Vorraum neuer Boden in der Küche neuer Boden im hofseitigen Zimmer sämtliche Holztüren und Türstöcke neu lackiert WC neu verfliest neue WC-Muschel neue WC-SpülungBereits früher erneuert neue Einbauküche (2024) Heiztherme umfassend generalüberholt (2023) WC-Installationen vor rund 3 Jahren erneuert Badinstallationen bereits vor rund 20 Jahren vollständig erneuert straßenseitige Fenster bereits erneuert hofseitige Fenster ebenfalls bereits modernisiert Resümee Diese Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie bietet die Möglichkeit, in einem der spannendsten Stadtteile von Graz ein stilvolles Zuhause mit nachhaltigem Wertpotenzial zu erwerben. Dank der bereits investierten Modernisierungen, der hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Lendplatz präsentiert sich dieses Angebot als seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit langfristiger Werthaltigkeit verbinden möchten. Eine Wohnung, die sofort überzeugt – und eine Lage, die Jahr für Jahr an Attraktivität gewinnt. Partially KI-modified  

Lage

Graz-Lend zählt heute zu den dynamischsten und beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Der nahe gelegene Lendplatz begeistert mit seinem täglichen Bauernmarkt, trendigen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und einer lebendigen Kulturszene. Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre. Auch die Grazer Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier verbinden sich urbanes Wohnen, kurze Wege und hohe Lebensqualität auf ideale Weise.

Ausstattung

• laminat
• Einbauküche
• Dusche
• kabel_sat_tv
• ausrichtung: Süd, Ost, West

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet WG-tauglich im Trendviertel Graz-Lend! Charmante Stadtwohnung mitten im pulsierenden Graz-Lend in Ruhelage!?

Der Kaufpreis beträgt 169.000 EUR.

Wie groß ist WG-tauglich im Trendviertel Graz-Lend! Charmante Stadtwohnung mitten im pulsierenden Graz-Lend in Ruhelage!?

Die Wohnfläche beträgt 69 m² bei 3 Zimmern.

Wo liegt WG-tauglich im Trendviertel Graz-Lend! Charmante Stadtwohnung mitten im pulsierenden Graz-Lend in Ruhelage!?

Das Objekt befindet sich in 8020 Graz, Steiermark, Österreich.

Welche Energieklasse hat WG-tauglich im Trendviertel Graz-Lend! Charmante Stadtwohnung mitten im pulsierenden Graz-Lend in Ruhelage!?

Die Energieeffizienzklasse ist E (HWB 92.30 kWh/m²a).