Altbauflair trifft modernen Wohnkomfort im Herzen des Grazer Trendviertels Lend!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Vermarktungsart

Kauf

Preis

168.000 EUR

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

2

Baujahr

1950

Energieeffizienzklasse

D (HWB 117.70 kWh/m²a)

Lage

8020 Graz, Steiermark, Österreich

Objekt-ID

5938

Objektbeschreibung

Wer das Besondere sucht, wird diese charmante Eigentumswohnung lieben. In einer ruhigen Fußgängerzone, nur wenige Schritte vom beliebten Lendplatz entfernt, erwartet Sie eine stilvolle Altbauwohnung, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die rund 75 m² Wohnfläche überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der ca. 28m² große Wohn- und Essbereich mit Küche, der viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen bietet.  Das ca. 22 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Bad und WC sind getrennt ausgeführt – ein praktischer Komfort, der den Alltag erleichtert. Hier genießen Sie den einzigartigen Charme eines klassischen Grazer Altbaus und schaffen sich einen ganz besonderen Freiraum mitten in der Stadt. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1950 und wurde im Zuge einer Generalsanierung im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Hochwertige Katzbeck-Fenster, edle Parkettböden sowie eine komfortable Fernwärmeheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima. Die Highlights auf einen Blick Eigentumswohnung im ersten Stock ca. 75 m² Wohnfläche Baujahr 1950 Generalsanierung 2010 ca. 28 m² Wohn- und Essbereich mit Küche Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 22 m² Bad und WC getrennt Historischer Altbaucharme Hochwertige Katzbeck-Fenster Edle Parkettböden Fernwärmeheizung Begehrte Lage im Grazer Trendviertel Lend Wenige Gehminuten zum Lendplatz Ruhige FußgängerzoneRESÜMEE Eine Wohnung mit Charakter, Geschichte und urbanem Lebensgefühl – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Graz. Ob als stilvolles Eigenheim, wertbeständige Stadtwohnung oder attraktive Anlegerimmobilie – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in einer der dynamischsten Wohnlagen von Graz. Partially KI-modified  

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Fußgängerzone im beliebten Grazer Bezirk Lend. Dieses Viertel zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und begeistert durch seine einzigartige Mischung aus historischem Flair, urbanem Leben und kreativer Szene. Der nur wenige Gehminuten entfernte Lendplatz gilt als einer der beliebtesten Treffpunkte Graz' und bietet einen täglichen Bauernmarkt, ausgezeichnete Gastronomie, Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie urban, stilvoll und dennoch angenehm ruhig.

Ausstattung

• Parkett
• Einbauküche
• Dusche
• kabel_sat_tv
• ausrichtung: Süd

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Altbauflair trifft modernen Wohnkomfort im Herzen des Grazer Trendviertels Lend!?

Der Kaufpreis beträgt 168.000 EUR.

Wie groß ist Altbauflair trifft modernen Wohnkomfort im Herzen des Grazer Trendviertels Lend!?

Die Wohnfläche beträgt 75 m² bei 2 Zimmern.

Wo liegt Altbauflair trifft modernen Wohnkomfort im Herzen des Grazer Trendviertels Lend!?

Das Objekt befindet sich in 8020 Graz, Steiermark, Österreich.

Welche Energieklasse hat Altbauflair trifft modernen Wohnkomfort im Herzen des Grazer Trendviertels Lend!?

Die Energieeffizienzklasse ist D (HWB 117.70 kWh/m²a).