Anlegerhit in Traumlage – Maisonette mit Hauscharakter, Garten, Terrasse, Balkon, Carport und 5 % Rendite

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Vermarktungsart

Kauf

Preis

178.000 EUR

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

3

Baujahr

2011

Energieeffizienzklasse

B (HWB 45.40 kWh/m²a)

Lage

8330 Feldbach, Steiermark, Österreich

Objekt-ID

5937

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Seltenheitswert – oder eine Kapitalanlage, die langfristig überzeugt! Die moderne Eckwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit eigenem Garten, sonniger Terrasse und Balkon ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für viel Sonnenlicht, während der unverbaute Blick ins Grüne und zur Raab eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft. Im Zuge eines umfassenden Umbaus samt Generalsanierung im Jahr 2011 entstand eine zeitlose Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Großzügigkeit. Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine charmante Galerie sowie das Badezimmer befinden. Besonders für Investoren bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit: Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und wird bereits seit über zehn Jahren von äußerst zuverlässigen Mietern bewohnt. Mit einer attraktiven Rendite von rund 5 % vereint dieses Objekt langfristige Sicherheit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Ein Investment mit Zukunft Kapitalanlagen mit langfristig verlässlichen Mietern und gleichzeitig hoher Wohnqualität werden zunehmend seltener. Diese Immobilie erfüllt genau diese Anforderungen. Die Wohnung ist seit über zehn Jahren unbefristet vermietet und wird von äußerst zuverlässigen Mietern bewohnt. Dadurch profitieren Anleger vom ersten Tag an von laufenden Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite von rund 5 %, ohne Vermietungsrisiko oder Leerstand. Die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, hervorragender Lage, Hauscharakter und nachhaltiger Vermietbarkeit macht diese Maisonette zu einer wertbeständigen Investition mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven. Highlights auf einen Blick Maisonettewohnung mit echtem Hauscharakter Eckwohnung mit besonders viel Privatsphäre Eigener Garten, Terrasse und Balkon Traumhafte Süd-West-Ausrichtung Herrlicher Grünblick zur Raab Umfassender Umbau und Generalsanierung im Jahr 2011 Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Gäste-WC im Erdgeschoss Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss Großzügiger Masterbedroom mit Balkonzugang Charmante Galerie im Obergeschoss Hochwertige Katzbeck-Holzfenster Edle Parkettböden Stilvolle Holztreppe Fernwärmeheizung Asphaltierter Innenhof Carport direkt gegenüber der Wohnung (EUR 10.000,--) Ruhige Wohnlage in der Ufergasse in Feldbach Seit über 10 Jahren zuverlässig unbefristet vermietet Attraktive Rendite von ca. 5 % Resümee Diese außergewöhnliche Maisonette vereint den Komfort eines Hauses mit der Sicherheit einer bereits erfolgreich vermieteten Kapitalanlage. Eigener Garten, Terrasse, Balkon, hochwertige Ausstattung, traumhafter Grünblick und langfristig zuverlässige Mieter machen dieses Objekt zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit in Feldbach. Eine Immobilie, die heute Erträge liefert und morgen noch mehr Potenzial verspricht. Partially KI-modified  

Lage

Leben zwischen Natur und Stadt Die Lage zählt zu den angenehmsten Wohnlagen Feldbachs. Die unmittelbare Nähe zur Raab verleiht dieser Immobilie einen besonderen Erholungswert. Spaziergänge entlang des Flusses, Radwege und Grünflächen beginnen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Feldbach mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und perfekter Infrastruktur macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv.

Ausstattung

Hausgefühl statt klassischer Wohnung Eigener Garten, Terrasse und Balkon Hochwertige Generalsanierung Naturnahe Lage direkt an der Raab Sonnige Süd-West-Ausrichtung Langjährig vermietet – sofortige Einnahmen 5 % Rendite Ideale Kombination aus Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial Seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Feldbachs

• Parkett
• Einbauküche
• ausrichtung: Süd, West

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Anlegerhit in Traumlage – Maisonette mit Hauscharakter, Garten, Terrasse, Balkon, Carport und 5 % Rendite?

Der Kaufpreis beträgt 178.000 EUR.

Wie groß ist Anlegerhit in Traumlage – Maisonette mit Hauscharakter, Garten, Terrasse, Balkon, Carport und 5 % Rendite?

Die Wohnfläche beträgt 72 m² bei 3 Zimmern.

Wo liegt Anlegerhit in Traumlage – Maisonette mit Hauscharakter, Garten, Terrasse, Balkon, Carport und 5 % Rendite?

Das Objekt befindet sich in 8330 Feldbach, Steiermark, Österreich.

Welche Energieklasse hat Anlegerhit in Traumlage – Maisonette mit Hauscharakter, Garten, Terrasse, Balkon, Carport und 5 % Rendite?

Die Energieeffizienzklasse ist B (HWB 45.40 kWh/m²a).