Moderne Doppelhaushälften in Arbesthal - belagsfertige Ausführung Nähe Fischamend und Bruck an der Leitha

Eckdaten

Objektart

Haus

Vermarktungsart

Kauf

Preis

386.000 EUR

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

164 m²

Zimmer

4

Baujahr

2026

Energieeffizienzklasse

B (HWB 32.00 kWh/m²a)

Lage

2464 Arbesthal, Niederösterreich, Österreich

Objekt-ID

5860

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälften in Arbesthal – Belagsfertig | 4 Zimmer | 109 m² Wohnfläche In attraktiver Lage in Arbesthal, nahe Fischamend und mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn, stehen zwei moderne Doppelhaushälften in belagsfertiger Ausführung zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bieten die Häuser eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und eignen sich ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit von Wien und dem Flughafen verbinden möchten. Übersicht: belagsfertige Ausführung ca. 109 m² Wohnfläche 4 Zimmer hochwertige Panasonic Wärmepumpe Qualitäts-Sanitärprodukte von Geberit Armaturen von Hansgrohe effiziente 16 cm EPS-Wärmedämmung gute Verkehrsanbindung durch Autobahnnähe ruhige Lage nahe FischamendLage: zentrale Lage in Arbesthal, nahe Donau-Auen, Carnuntum und Römerstadt idealer Ausgangspunkt für sanften Tourismus, Rad- und Weingenuss zwischen Bratislava und Wien gelegen; gute Verkehrsanbindung Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Musikschule in der Nähe mehrere Vereine, Gastwirtshaus, Heurige in unmittelbarer Umgebung Highlights: nahe Donau-Auen, Radwege und Radsportmöglichkeiten direkt vor der Tür Weinbergblicke, Heurigen und Weinwanderungen in der Umgebung Naherholungsgebiet Carnuntum und Römerstadt in kurzer Reichweite vielfältiges kulturelles Angebot (Musikschule, Vereine) familienfreundliche Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, medizinische Versorgung Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einer hervorragenden Lage macht diese Doppelhaushälften zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Wohnprojekt. Kaufpreis VB 386.000,-- Euro belagsfertig Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr  Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Ausstattung

Die Doppelhaushälften befinden sich direkt im Ort

• Badewanne
• Dusche
• ausrichtung: Süd, West

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Moderne Doppelhaushälften in Arbesthal - belagsfertige Ausführung Nähe Fischamend und Bruck an der Leitha?

Der Kaufpreis beträgt 386.000 EUR.

Wie groß ist Moderne Doppelhaushälften in Arbesthal - belagsfertige Ausführung Nähe Fischamend und Bruck an der Leitha?

Die Wohnfläche beträgt 109 m² bei 4 Zimmern.

Wo liegt Moderne Doppelhaushälften in Arbesthal - belagsfertige Ausführung Nähe Fischamend und Bruck an der Leitha?

Das Objekt befindet sich in 2464 Arbesthal, Niederösterreich, Österreich.

Welche Energieklasse hat Moderne Doppelhaushälften in Arbesthal - belagsfertige Ausführung Nähe Fischamend und Bruck an der Leitha?

Die Energieeffizienzklasse ist B (HWB 32.00 kWh/m²a).