Kaufpreisanpassung! Wohnhaus mit besonderer Lage am Badesee

249.000 EUR — 8521 Wettmannstätten, Steiermark, Österreich

Eckdaten

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 249.000 EUR
Wohnfläche: 82 m²
Grundstücksfläche: 205 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2009
Energieeffizienzklasse: C (HWB 63.60 kWh/m²a)
Lage: 8521 Wettmannstätten, Steiermark, Österreich
Objekt-ID: 5599

Objektbeschreibung

Frühstück am eigenen Steg, Abkühlung rund um die Uhr, Urlaubsfeeling das ganze Jahr - der Traum vom Haus am Badesee! Es erwartet Sie eine seltene Gelegenheit am Messnerteich/Waldschachersee in Wettmannstätten. Ein mit Holzriegel im Jahr 2009 erbautes, gepflegtes Wohnhaus steht ab sofort für neue Abenteuer zur Verfügung. Der Garten mit rund 205 m² wurde mit viel Liebe gestaltet. Der private Steg lädt zum Verweilen ein. Raumeinteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohn- Küche- und Essbereich in offener Raumgestaltung mit Zugang zur Westterrasse, Schlafzimmer, Stiegenaufgang ins Dachgeschoss, WC, Schlafzimmer. Sonstiges: Das Haus wird mit Infrarotplatten sowie der Klimaanlage beheizt. Damit sich die Stromkosten gering halten, wurden am Dach 2 PV-Paneele montiert. Die nachträgliche Errichtung eines Schwedenofen wäre möglich muss jedoch mit dem Rauchfangkehrer begutachtet werden. Zusätzlich stehen eine Garten/Gerätehütte, ein Doppelcarport sowie ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich im Superädifikat (jährliche Pacht von rund 1.500,-). Dieses Baurecht wurde selbstverständlich vertraglich besiegelt!