Exklusive Traditionsordination / Praxis in Bestlage von Graz – ca. 180 m²

1.873 EUR pro Monat — 8020 Graz, Steiermark, Österreich

Eckdaten

Objektart: Bürofläche
Vermarktungsart: Miete
Preis: 1.873 EUR pro Monat
Zimmer: 7
Baujahr: 1874
Energieeffizienzklasse: D (HWB 118.00 kWh/m²a)
Lage: 8020 Graz, Steiermark, Österreich
Objekt-ID: 5341

Objektbeschreibung

Stilvolle Traditionsordination mit architektonischem Charakter – ca. 180 m² in zentraler Grazer Lage Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche und traditionsreiche Ordination in zentraler Grazer Lage in der Griesgasse 12 / Ecke Belgiergasse. Die Praxis wurde rund 60 Jahre erfolgreich in Familienhand geführt und war über Jahrzehnte Standort eines der anerkanntesten Fachärzte für Innere Medizin in Graz. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige architektonische Gestaltung: Die Ordination wurde vor einigen Jahren von einem renommierten Innenarchitekten aufwendig modernisiert und sogar in einer Architektur- und Designzeitschrift veröffentlicht. Die ca. 180 m² große Praxisfläche bietet: großzügigen Warte- und Empfangsbereich 5 Behandlungs- bzw. Büroräume Küche Abstellraum WC repräsentatives AmbienteDie Einheit ist barrierefrei über Lift sowie zusätzlichen Treppenlift erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Die traditionsreiche Apotheke „Zum Goldenen Engel“ befindet sich direkt im Erdgeschoss des Hauses. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1, 4, 6, 7 am Südtiroler Platz, die neuen Linien 16 und 17 sowie diverse Buslinien befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Ideal geeignet für: Facharztordination Gemeinschaftspraxis Therapie- und Gesundheitsberufe Kanzlei oder hochwertige BüronutzungVerfügbar ab: 01.08.2026 Mietdauer: unbefristet möglich Kosten exkl. Heizkosten (nach Verbrauch) Hauptmietzins netto: € 1.872,80 Betriebskosten netto: € 438,31 Liftkosten netto: € 120,92 Gesamtmiete brutto: € 2.432,03