Sehr gut gelegenes Zweifamilienhaus in Mannersdorf zum Teil im Innenbereich bei 1 Wohneinheit sanierungsbedürftig

Eckdaten

Objektart

Haus

Vermarktungsart

Kauf

Preis

448.000 EUR

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

467 m²

Zimmer

9

Baujahr

1959

Energieeffizienzklasse

E (HWB 167.00 kWh/m²a)

Lage

2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Niederösterreich, Österreich

Objekt-ID

4787

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Immobilie, die sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, da das Erdgeschoß komplett getrennt vom Obergeschoß verwendet werden kann.  Highlights  genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten.  Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.  öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus und Bruck an der Leitha sowie der Neusiedlersee sind nur einigen Autominuten gut erreichbar.  Nahversorgung:                                                                         In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen.  Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung.  Ruhelage Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben.  Ausflugsziele - der Neusiedlersee ist in einigen Autominuten gut erreichbar.                                 Übersicht der Flächen:  Grundstücksfläche 467 m² Wohnfläche ca. 250 m²  Nutzwertfläche ca. 300 m² Terrasse 25 m²  Keller ca. 30 m² Garage ca. 20 m²  Waschküche mit ca. 15 m²  Gartenfläche ca. 270 m² zwei Wohneinheiten gesamt 9 Zimmer 2 Küchen  3 Badezimmer  1 WC separat Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten ca. 162, Euro monatlich  Heiz- und Warmwasserkosten monatlich mit Gas ca. 250,-- Euro  Stromkosten: ca. 150,-- EuroKaufpreis    VB  448.000,-- Euro Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr  Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Ausstattung

Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten

• laminat
• Einbauküche
• Badewanne
• Dusche
• Garage
• ausrichtung: Süd, West

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Sehr gut gelegenes Zweifamilienhaus in Mannersdorf zum Teil im Innenbereich bei 1 Wohneinheit sanierungsbedürftig?

Der Kaufpreis beträgt 448.000 EUR.

Wie groß ist Sehr gut gelegenes Zweifamilienhaus in Mannersdorf zum Teil im Innenbereich bei 1 Wohneinheit sanierungsbedürftig?

Die Wohnfläche beträgt 250 m² bei 9 Zimmern.

Wo liegt Sehr gut gelegenes Zweifamilienhaus in Mannersdorf zum Teil im Innenbereich bei 1 Wohneinheit sanierungsbedürftig?

Das Objekt befindet sich in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Niederösterreich, Österreich.

Welche Energieklasse hat Sehr gut gelegenes Zweifamilienhaus in Mannersdorf zum Teil im Innenbereich bei 1 Wohneinheit sanierungsbedürftig?

Die Energieeffizienzklasse ist E (HWB 167.00 kWh/m²a).