Großzügiges Anwesen mit viel Potenzial: ehemaliges Seniorenwohnheim, Wohnhaus und Wohnungen auf großem, ruhigem Grundstück in der Südoststeiermark

Eckdaten

Objektart

Haus

Vermarktungsart

Kauf

Preis

695.000 EUR

Wohnfläche

682 m²

Grundstücksfläche

5.683 m²

Zimmer

22

Baujahr

1968

Energieeffizienzklasse

G (HWB 125.00 kWh/m²a)

Lage

8355 Tieschen, Steiermark, Österreich

Objekt-ID

4596

Objektbeschreibung

Diese großzügige Liegenschaft, bestehend aus einem Wohnhaus (W3), einem ehemaligen Seniorenwohnheim (behinderten und rollstuhlgerecht) mit einer extra Wohneinheit (alles W1) und einer neuwertigen Dachgeschosswohnung (W2) liegt auf einem sonnigen und ruhigen Hanggrundstück mit herrlicher Aussicht in der Wein- und Thermenregion Südoststeiermark. W1: ehemaliges Seniorenwohnheim mit ca. 379,07 m² Wohnnutzfläche und extra Wohneinheit mit ca. 82,73 m² Wohnfläche Dieser Teil wurde zwischen 1980 und 2004 errichtet bzw. erweitert und umgebaut. Das behinderten- und rollstuhlgerechte Heim unterteilt sich u.a. in Aufenthaltsraum, Pflegeraum, Gemeinschaftsraum, Küche mit Speis/Lager, Waschraum und Stadions Bad, Gang und Windfang, sowie sieben Doppelzimmer mit eigenem Nassbereich und einem Einzelzimmer mit eigenem Nassbereich. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad und WC, teilweise offene Küche, einem Wohn-/Essbereich und zwei Zimmern. W2: gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 97,58 m² Wohnfläche + Loggia mit ca. 16,80 m²  Diese neuwertige Einheit wurde 2004 errichtet und bisher als Feriendomizil genutzt. Sie teilt sich in Windfang, Vorraum, Gäste WC, Badezimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Büro oder Zimmer, offene Küche mit Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Loggia mit Fernblick auf den Königsberg. W3: beziehbares Wohnhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche Diese Einheit wurde 1968 errichtet und laufend saniert. Im Kellergeschoss gehören zwei große Räume Ihnen (durch den Heizraum ebenerdig zu begehen). Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, die Küche mit Essbereich, Bad und WC, ein großes Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Stauraum. Neben der Terrasse beim Eingangsbereich gehören auch ein Carport, ein eigener Garten mit ca. 193 m² und die riesige Veranda zum Angebot. Im allgemeinen Teil (Durchfahrt, Garage und Kellerräumlichkeiten; ebenfalls ebenerdig befahr- bzw. begehbar) gibt es auch noch entsprechenden Lagerraum. Allgemeines Durchfahrt, Garage und Kellerräumlichkeiten (ebenerdig) Heiz- und Tankraum (Öl Zentralheizung und Solaranlage) Potential und Vorteile: Der jetzige Bestand bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten. Nicht außer Acht zu lassen ist auch die bestehende, unverbaute Grundfläche (Bauland WA mit einer Dichte von 0,2 bis 0,5). Da einige Umbau- bzw. Adaptierungsarbeiten vorgesehen sind und die Liegenschaft im aktuellen Zustand verkauft wird, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit mit großem Preisvorteil. Lage und Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich einige namhafte Winzer, gemütliche Buschenschänken, einige Golfanlagen, mehrere Thermen, herrliche Rad-/Wander- und Reitwege und vieles vieles mehr; einfach ein herrliches Platzerl in der Genussregion Steiermark mit vielen Sonnenstunden im Vulkanland. Die nächsten größeren Städte, die eine sehr gute Infrastruktur aufweisen sind u.a. Bad Radkersburg (ca. 15 km), Bad Gleichenberg (ca. 12 km) und Leibnitz (ca. 25 km). Die Landeshauptstadt Graz ist in etwa ca. 77 km entfernt. Für weitere Informationen und einer gemeinsamen Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

ruhige sonnige Lage im Südoststeirischen Thermen- & Vulkanland mit herrlicher Aussicht auf den Königsberg

Ausstattung

ruhige sonnige Lage, gute Erreichbarkeit, Wein & Golf & Therme, großes Anwesen mit großem Grundstück, Glasfaser Anschluss, Großteils Barrierefrei und Rollstuhlgerecht, Blitzschutzanlage, SAT, Solaranlage,

• Einbauküche
• Garage
• Barrierefrei
• kabel_sat_tv
• ausrichtung: Süd, Ost, West

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Großzügiges Anwesen mit viel Potenzial: ehemaliges Seniorenwohnheim, Wohnhaus und Wohnungen auf großem, ruhigem Grundstück in der Südoststeiermark?

Der Kaufpreis beträgt 695.000 EUR.

Wie groß ist Großzügiges Anwesen mit viel Potenzial: ehemaliges Seniorenwohnheim, Wohnhaus und Wohnungen auf großem, ruhigem Grundstück in der Südoststeiermark?

Die Wohnfläche beträgt 682 m² bei 22 Zimmern.

Wo liegt Großzügiges Anwesen mit viel Potenzial: ehemaliges Seniorenwohnheim, Wohnhaus und Wohnungen auf großem, ruhigem Grundstück in der Südoststeiermark?

Das Objekt befindet sich in 8355 Tieschen, Steiermark, Österreich.

Welche Energieklasse hat Großzügiges Anwesen mit viel Potenzial: ehemaliges Seniorenwohnheim, Wohnhaus und Wohnungen auf großem, ruhigem Grundstück in der Südoststeiermark?

Die Energieeffizienzklasse ist G (HWB 125.00 kWh/m²a).