Weststeiermark - Historisches Juwel - Dreikanthof aus dem 18. Jahrhundert mit Potential | Western Styria – Historical jewel – 18th-century three-sided farmstead with potential

695.000 EUR — 8522 Kraubath in der Weststeiermark, Steiermark, Österreich

Eckdaten

Objektart: Haus
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 695.000 EUR
Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 18.000 m²
Lage: 8522 Kraubath in der Weststeiermark, Steiermark, Österreich
Objekt-ID: 244

Objektbeschreibung

Lage und Charakter: Eingebettet in die malerischen Hügel der Weststeiermark – genauer gesagt im idyllischen Kraubath bei Stainz – erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit Geschichte und Charakter. Dieser historische Dreikanthof aus dem 18. Jahrhundert vereint traditionelle steirische Baukunst mit vielseitiger Nutzbarkeit – ideal für anspruchsvolle Individualisten, Visionäre oder Investoren mit Sinn für Substanz. Grundstück und Nutzungsmöglichkeiten: Auf rund 19.200 m² Grundstücksfläche entfaltet sich ein weitläufiges Ensemble, das Ihnen nahezu grenzenlose Möglichkeiten eröffnet – vom exklusiven privaten Landsitz über ein stilvolles Refugium für Kunst, Kultur und Genuss bis hin zu einem authentischen Ort für touristische oder landwirtschaftliche Nutzung. Gebäudeensemble im Überblick: - Haupthaus (Stainzerhaus): Ein architektonisches Highlight mit historischem Charme – großzügig, lichtdurchflutet und bereit für moderne Wohnkonzepte mit Seele. - Pförtnerhäuschen: Ein kleines Schmuckstück mit vielen Talenten – ob als Gästehaus, Atelier oder elegantes Home-Office mit Blick ins Grüne. - Scheune & Bienenhaus: Authentisch und vielseitig – perfekte Orte für kreative Nutzung, Lagerung oder Veranstaltungen mit ländlichem Flair. - Saniertes Stallgebäude: Zwei großzügige Stallungen in bestem Zustand – ideal für Tierhaltung, Werkstätten oder innovative adaptive Nutzung. - Historische Weinpresse: Ein kulturelles Artefakt und echter Blickfang – sie erzählt von der tief verwurzelten Weinbaugeschichte der Region. - Überdachter Unterstand: Platz für drei Traktoren oder Fahrzeuge – funktional, geräumig und harmonisch in das Ensemble integriert. Ein bestehender Glasfaseranschluss ist vorhanden. Lagequalität: Kraubath bei Stainz liegt ruhig, aber infrastrukturell bestens angebunden. Die Region zählt zu den begehrtesten Lebensräumen der Süd- und Weststeiermark: sanfte Weinberge, weitläufige Wälder, ein angenehmes Klima und ein spürbarer Bezug zur Natur machen diesen Ort so besonders. Video: https://youtu.be/CFVrsgYZskM Location and character: Nestled in the picturesque hills of western Styria—more precisely, in idyllic Kraubath near Stainz—an extraordinary property steeped in history and character awaits you. This historic 18th-century triangular farmstead combines traditional Styrian architecture with versatile usability—ideal for discerning individualists, visionaries, or investors with an eye for substance. Property and possible uses: Covering an area of around 19,200 m², this spacious ensemble offers you almost limitless possibilities – from an exclusive private country estate to a stylish retreat for art, culture, and enjoyment, to an authentic location for tourist or agricultural use. Building ensemble at a glance: - Main house (Stainzerhaus): An architectural highlight with historical charm – spacious, light-filled, and ready for modern living concepts with soul. - Gatehouse: A small gem with many talents – whether as a guest house, studio, or elegant home office with a view of the countryside. - Barn & apiary: Authentic and versatile – perfect places for creative use, storage, or events with a rural flair. - Renovated stable building: Two spacious stables in excellent condition – ideal for animal husbandry, workshops, or innovative adaptive use. - Historic wine press: A cultural artifact and real eye-catcher – it tells of the region's deep-rooted winegrowing history. - Covered shelter: Space for three tractors or vehicles – functional, spacious, and harmoniously integrated into the ensemble. Location quality: Kraubath near Stainz is quiet but well connected in terms of infrastructure. The region is one of the most sought-after places to live in southern and western Styria: rolling vineyards, extensive forests, a pleasant climate, and a tangible connection to nature make this place so special.