Modernes Büro mit 34 m² – €10,00/m² – sofort verfügbar!

Eckdaten

Objektart

Bürofläche

Vermarktungsart

Miete

Preis

340 EUR pro Monat

Zimmer

2

Baujahr

2000

Energieeffizienzklasse

B (HWB 45.00 kWh/m²a)

Lage

3100 St. Pölten, Niederösterreich, Österreich

Objekt-ID

1966

Objektbeschreibung

Ideal für kleine Unternehmen, Startups oder Einzelunternehmer. Helle Räume und zentrale Lage bieten optimale Bedingungen. Die rund 34 m² große Einheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für einen funktionalen und angenehmen Arbeitsplatz. Die Fläche ist klimatisiert, bequem über einen Aufzug erreichbar und teilweise barrierefrei zugänglich. Ein eigenes WC sowie ein praktischer Küchenanschluss bzw. eine kleine Teeküche sind vorhanden. Die Räume verfügen über hochwertige Teppich- oder Kunststoffböden, während große Kunststofffenster mit Doppelverglasung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Haustiere, insbesondere Hunde, sind willkommen. Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Objekt zur Verfügung. Die Fläche ist flexibel nutzbar – sei es als Büro oder Lager –, und eine Betriebsanlagengenehmigung kann bei Bedarf individuell eingeholt werden. Vor Übergabe wird die Einheit selbstverständlich vollständig hergerichtet und in einwandfreiem Zustand übergeben. Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich große Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung. Miete: € 10,00 × 34 m² = € 340,00 Betriebskosten (Akonto): € 2,70 × 34 m² = € 91,80 Heizkosten: € 0,80 × 34 m² = € 27,20 Stromkosten: € 0,80 × 34 m² = € 27,20 Gesamtmiete netto: € 486,20 Umsatzsteuer (20 %): € 97,24 Gesamtmiete brutto: € 583,44 Nebenkosten: Kaution (3 Monatsmieten): 3 × € 583,44 = € 1.750,32 Provision (3 Bruttomonatsmieten): 1.554,48  Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Lage

Fußläufig von der Schnellbahn entfernt, sehr gut angebunden

Ausstattung

Gut gelegen

• teppich
• Einbauküche
• ausrichtung: Süd, Ost

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Modernes Büro mit 34 m² – €10,00/m² – sofort verfügbar!?

Die Miete beträgt 340 EUR pro Monat.

Wo liegt Modernes Büro mit 34 m² – €10,00/m² – sofort verfügbar!?

Das Objekt befindet sich in 3100 St. Pölten, Niederösterreich, Österreich.

Welche Energieklasse hat Modernes Büro mit 34 m² – €10,00/m² – sofort verfügbar!?

Die Energieeffizienzklasse ist B (HWB 45.00 kWh/m²a).