Neubau Wohlfühloase in Graz-Wetzelsdorf - 4-Zimmer-Gartenwohnung ab Sommer 2027 zu verkaufen!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Vermarktungsart

Kauf

Preis

393.279 EUR

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

4

Baujahr

2025/2026

Energieeffizienzklasse

B (HWB 49.00 kWh/m²a)

Lage

8052 Graz, Steiermark, Österreich

Objekt-ID

185

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Gartenwohnung eignet sich perfekt für Familien und teilt sich wie folgt auf: Diele, Wohnraum mit offener Küche, drei extra begehbare Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Terrasse mit davorliegendem Garten. Das geplante Neubauprojekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich in vier Doppelhaushälften und ein Wohnhaus mit 5 Wohnungen aufteilen und wird im Sommer 2027 bezugsfertig sein. Die geplanten Einheiten überzeugen mit modernen Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 61 m² und 95 m² Wohnfläche und richten sich an eine breite Zielgruppe, darunter Familien, Paare und Anleger. Für die optimale Nutzung des Grundstücks ist ein Untergeschoss mit Tiefgarage für 10 KFZ-Stellplätze (diese sind um EUR 18.000,- pro Stellplatz extra ankaufbar) und einspurige Fahrzeuge, sowie ausreichende Kellerflächen geplant. Zusätzlich sind Fahrrad- und Müllabstellplätze überdacht vorgesehen. Alle Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnwert bieten. Eine auf die persönlichen Bedürfnisse abgestimmte Innenraumplanung ist bei jeder Einheit bis zum Baubeginn noch problemlos möglich. Der Ankauf ist für den Käufer provisionsfrei!

Lage

Gepflegtes Wohnviertel, mit einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen in Wetzelsdorf an der Grenze zu Eggenberg.

Ausstattung

- Moderne Bauweise: Ziegelmassivbau kombiniert mit Stahlbeton und EPS-Wärmeschutzfassade. - Attraktive Raumaufteilung: Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, ideal für Singles, Paare und Familien. - Barrierefreiheit: Personenaufzug und barrierefreier Zugang zu den Wohnungen. - Effiziente Energieversorgung: Geplante Fußbodenheizung über Fernwärme, niedriger Heizwärmebedarf. - Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Isolierverglasung, moderner Schallschutz, Wand- und Bodenfliesen. - Nachhaltigkeit: Umweltfreundliche Bauweise und überdachte Abstellplätze für Fahrräder.

• Parkett
• Barrierefrei
• ausrichtung: Nord, Süd, Ost

Bilder

Kontakt

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Neubau Wohlfühloase in Graz-Wetzelsdorf - 4-Zimmer-Gartenwohnung ab Sommer 2027 zu verkaufen!?

Der Kaufpreis beträgt 393.279 EUR.

Wie groß ist Neubau Wohlfühloase in Graz-Wetzelsdorf - 4-Zimmer-Gartenwohnung ab Sommer 2027 zu verkaufen!?

Die Wohnfläche beträgt 67 m² bei 4 Zimmern.

Wo liegt Neubau Wohlfühloase in Graz-Wetzelsdorf - 4-Zimmer-Gartenwohnung ab Sommer 2027 zu verkaufen!?

Das Objekt befindet sich in 8052 Graz, Steiermark, Österreich.

Welche Energieklasse hat Neubau Wohlfühloase in Graz-Wetzelsdorf - 4-Zimmer-Gartenwohnung ab Sommer 2027 zu verkaufen!?

Die Energieeffizienzklasse ist B (HWB 49.00 kWh/m²a).